스프링클러 설치 기준, 6층 이상 모든 층과 오래된 아파트에 없는 층이 있는 이유

스프링클러 설치 기준, 6층 이상이면 모든 층

별표 4는 2026년 9월 29일에 개정된 것이 2026년 10월 30일 기준 현행이에요. 1. 소화설비 항목의 라목이 스프링클러설비 설치 대상을 정해요.

층수가 6층 이상인 특정소방대상물의 경우에는 모든 층

아파트도 특정소방대상물에 들어가기 때문에, 지금 기준으로 짓는 6층 이상 아파트는 지하층부터 꼭대기 층까지 모든 층에 스프링클러설비를 둬야 해요. 층수 말고도 바닥면적이나 용도에 따라 정한 기준이 라목 안에 따로 있어요.

아파트등은 주택으로 쓰는 층이 5층 이상인 집

같은 시행령 별표 2는 공동주택을 나누면서 아파트등: 주택으로 쓰는 층수가 5층 이상인 주택이라고 정했어요. 연립주택과 다세대주택은 주택으로 쓰는 층수가 4개 층 이하인 주택으로, 바닥면적 합계 660제곱미터를 기준으로 둘을 나눠요.

연립주택·다세대주택은 주택전용 간이스프링클러설비

별표 4 마목은 간이스프링클러설비를 설치해야 하는 곳으로 공동주택 중 연립주택 및 다세대주택(연립주택 및 다세대주택에 설치하는 간이스프링클러설비는 화재안전기준에 따른 주택전용 간이스프링클러설비를 설치한다)을 첫 번째로 꼽아요.

간이스프링클러설비는 스프링클러설비보다 규모가 작은 설비예요. 빌라라고 부르는 연립·다세대주택에서 볼 수 있는 것이 이 설비예요.

오래된 아파트에 스프링클러가 없는 층이 있는 이유

「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」 제13조 제1항은 기준이 강화되는 경우 기존의 특정소방대상물(건축물의 신축ㆍ개축ㆍ재축ㆍ이전 및 대수선 중인 특정소방대상물을 포함한다)의 소방시설에 대하여는 변경 전의 대통령령 또는 화재안전기준을 적용한다고 정했어요.

그래서 지금 기준이 6층 이상 모든 층이어도, 예전 기준으로 지은 아파트는 일부 층에만 스프링클러가 있을 수 있어요. 리모델링도 마찬가지예요. 별표 4는 연면적과 층의 높이가 바뀌지 않는 아파트 리모델링에는 해당 아파트등의 사용검사 당시의 소방시설의 설치에 관한 대통령령 또는 화재안전기준을 적용한다고 정했어요.

우리 집에 스프링클러가 어느 층까지 있는지는 관리사무소에 물어보면 가장 정확해요.

스프링클러 말고 아파트에 있는 소방시설

• 주방자동소화장치. 별표 4는 아파트등 및 오피스텔의 모든 층에 주거용 주방자동소화장치를 두도록 정했어요. 가스레인지 위 후드 안쪽에 달린 장치예요.
• 자동화재탐지설비. 자동화재탐지설비는 공동주택 중 아파트등ㆍ기숙사 및 숙박시설의 경우에는 모든 층에 설치해요. 천장의 감지기가 연기나 열을 알아차리고 경보를 울리는 설비예요.

아이와 함께 지킬 스프링클러 생활 수칙

아래는 법령 조문이 아니라 육아크루가 정리한 생활 수칙이에요.

• 헤드에 아무것도 걸지 않아요. 모빌, 풍선 끈, 옷걸이를 헤드에 걸면 헤드가 손상되거나 물이 제대로 퍼지지 않을 수 있어요.
• 헤드 아래를 비워 둬요. 천장 가까이까지 쌓은 짐이나 높은 책장은 물이 뿌려지는 길을 가려요.
• 천장을 치는 놀이는 피해요. 공이나 장난감 칼로 천장을 치는 놀이는 헤드를 건드릴 수 있어 다른 놀이로 바꿔 주세요.
• 이상하면 관리사무소에. 헤드가 흔들리거나 물이 맺혀 있으면 직접 만지지 말고 관리사무소에 점검을 요청해요.

스프링클러 설치 기준 자주 묻는 질문

아파트 스프링클러는 의무인가요?

별표 4 라목에 따라 층수가 6층 이상인 특정소방대상물은 모든 층에 스프링클러설비를 둬야 해요. 다만 기존 건물은 소방시설법 제13조에 따라 지을 당시 기준이 적용될 수 있어요.

빌라에도 스프링클러가 있어요?

별표 4 마목은 연립주택과 다세대주택에 화재안전기준에 따른 주택전용 간이스프링클러설비를 설치하도록 정했어요.

스프링클러 헤드 개수와 간격은 어디에 정해져 있어요?

별표 4는 어떤 건물에 설치해야 하는지를 정하고, 헤드를 어떻게 배치하는지는 화재안전기준에 따로 정해요. 우리 집 설비 상태는 관리사무소 소방안전관리 담당에게 확인해요.

리모델링하면 새 기준으로 다시 설치하나요?

별표 4는 연면적과 층의 높이가 바뀌지 않는 아파트 리모델링이라면 사용검사 당시의 기준을 적용한다고 정했어요.

스프링클러 설치 기준은 6층 이상 모든 층, 기존 건물은 당시 기준

지금 기준으로는 층수가 6층 이상인 건물은 모든 층에 스프링클러설비를, 연립·다세대주택은 주택전용 간이스프링클러설비를 둬요. 기준이 강화돼도 이미 있는 건물에는 바뀌기 전 기준이 적용돼서 오래된 아파트는 일부 층에만 있을 수 있어요. 헤드에는 아무것도 걸지 말고, 우리 집 설비가 궁금하면 관리사무소에 물어보세요.

📚 자료 출처

본 글은 아래 국가법령정보센터 원문(현행 법령)을 2026년 10월 30일에 직접 확인해 정리했습니다. 건물마다 허가 시점과 용도가 달라 적용되는 기준이 다를 수 있어요. 우리 건물의 소방시설은 관리사무소나 관할 소방서에 확인하세요.

· 국가법령정보센터 「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 시행령」 제11조·별표 4(설치ㆍ관리해야 하는 소방시설의 종류)

· 국가법령정보센터 「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 시행령」 제5조·별표 2(특정소방대상물)

· 국가법령정보센터 「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」 제13조(소방시설기준 적용의 특례)