깡통전세

깡통전세는 전세 보증금이 매매가에 육박하거나 초과하는 주택을 의미해요. 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 80% 이상일 때 위험하다고 판단하며, 이는 집주인이 자기 자본 없이 세입자의 보증금으로 집을 구매하는 갭투기로 이어질 수 있어요. 만약 집값이 하락하면 집주인이 전세 보증금을 돌려주지 못하는 전세사기로 발전할 위험이 커요. 우리 아이와 함께 살 보금자리를 마련할 때, 깡통전세는 소중한 전세금을 잃을 수 있는 큰 위험 요소가 되니 계약 전 반드시 확인해야 해요. 특히 이사 시기가 다가오면 급한 마음에 서두르기 쉬운데, 깡통전세 여부를 꼼꼼히 따져보는 것이 현명한 엄마의 자세랍니다.