꼬마빌딩

꼬마빌딩은 일반적인 대형 빌딩이나 아파트보다 규모가 작은 중소형 건물을 의미하는 신조어예요. 법적으로 명확한 기준이 있는 것은 아니지만, 보통 연면적 1,000㎡(약 300평) 미만, 5층 이하, 매매가격 50억 원 이하의 건물을 지칭하는 경우가 많아요. 상가, 상가주택, 다가구, 업무용 건물 등 다양한 형태를 포함해요. 이 용어는 2015년 한 저서 『10년 안에 꼬마빌딩 한 채 갖기』를 통해 대중화되기 시작했어요. 꼬마빌딩은 대형 빌딩에 비해 가격이 저렴하고 관리가 쉬우며, 월세나 권리금 부담이 큰 소규모 점포를 유치할 수 있다는 장점이 있어요. 아파트와 달리 토지 지분을 100% 소유할 수 있어 부동산 투자자들에게 대체 투자 상품으로 주목받고 있어요. 주거용 부동산 대비 규제 부담이 적고, 안정적인 임대수익과 시세차익을 동시에 기대할 수 있어 개인 투자자나 소규모 법인에게 인기가 높아요.