마용성

마용성은 서울특별시 마포구, 용산구, 성동구의 첫 글자를 따서 만든 부동산 용어예요. 2010년대 중반부터 부동산 업계에서 사용되기 시작했으며, 현재는 언론 매체와 인터넷에서 흔히 쓰이는 용어가 되었어요. 이 지역들은 한강 이북에 위치하면서도 한강을 남향으로 접하고, 서울의 3대 도심(사대문안, 강남, 여의도) 중 최소 두 곳 이상에 인접한 입지적 우수성을 가지고 있어요. 2000년대 후반부터 부동산 가격이 크게 상승하여 2016년경 서울시 25개 자치구 중 상위권으로 부상했으며, 기존 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구)와 더불어 '강남 3구 + 마용성'의 6강 체제를 형성하며 서울 부동산 시장의 지형 변화를 이끌었어요. 이는 1980년대부터 이어진 강남 3구 독주 체제를 흔든 최초의 대규모 부동산 시장 재편으로 평가돼요. 마용성의 부상은 신축 아파트 공급 집중, 30~40대 주거 선호도 증가, 그리고 '직주락(職住樂) 센터'(일, 주거, 여가가 근접한 지역) 형성 등이 복합적으로 작용한 결과로 분석돼요.