일시적 2주택

일시적 2주택은 새 주택을 먼저 취득한 뒤 기존 주택을 정해진 기한 안에 처분하는 동안 잠시 두 채를 보유하는 경우를 말해요. 정부 개편으로 조정대상지역의 종전 주택 처분 기한이 기존 3년에서 2년으로 단축돼요. 이 단축된 기한은 2026년 8월 4일 이후 신규 주택을 취득하고 2026년 10월 1일 이후 종전 주택을 양도하는 경우부터 적용된다고 해요. 2026년 8월 3일 이전에 주택을 취득했거나 매매계약을 체결한 경우에는 기존의 3년 기한이 유지된다고 해요. 일시적 2주택에 해당하면 종전 주택을 기한 안에 처분할 때 1세대 1주택처럼 양도소득세 비과세를 적용받는 경우가 있어 기한을 확인하는 일이 많아요.