재건축초과이익환수

재건축초과이익환수(재초환)는 오래된 아파트를 재건축해 집값이 크게 오르면, 그 이익의 일부를 세금처럼 나라가 거둬들이는 제도예요. 재건축으로 생긴 큰 시세 차익을 개인이 다 가져가는 대신, 일부를 사회에 환수해 부동산 투기와 과도한 이익을 막자는 취지인데요. 반대로 “재건축 의욕을 꺾는다”는 반발도 있어 완화·강화가 오가며 논쟁이 이어져요. 재건축 아파트에 살거나 관심 있는 가정이라면 집값·세금과 직결되는 제도라, 부동산 뉴스에 나오는 이 용어의 뜻을 알아두면 좋아요.