지분적립형 분양주택

지분적립형 분양주택은 주택을 공급받은 사람이 주택 가격 전체를 한 번에 지불하는 대신, 입주 시 주택 지분의 일부(10~25%)만 취득하고 나머지 지분은 20년에서 30년에 걸쳐 단계적으로 적립하여 취득하는 방식의 공공분양주택이에요. 이는 초기 자금 부담이 적어 청년, 신혼부부, 무주택 실수요자의 내 집 마련을 돕기 위해 도입되었어요. 주택을 공공과 공동 소유하는 기간 동안 수분양자는 공공이 보유한 지분에 대해 인근 주택 임대료의 80% 이하 수준으로 임대료를 납부해요. 일정 기간(예: 10년)의 전매제한 기간이 지나면 제3자에게 시세대로 매매할 수 있으며, 이때 발생한 시세차익은 수분양자와 공공이 지분 비율에 따라 배분해요. 이 제도는 「공공주택 특별법 시행령」에 근거하며, 2020년 8.4대책에서 처음 언급된 후 경기주택도시공사(GH) 등을 통해 구체화되었어요.