집단대출

집단대출은 주택담보대출의 한 종류예요. 한국은행 경제용어사전에 따르면, 신규 분양이나 재건축·재개발 아파트 입주 예정자 등 일정한 자격요건을 갖춘 차주 집단을 대상으로 개별 심사 없이 일괄 승인 방식으로 실행되는 여신을 말해요. 이 대출은 은행 입장에서 아파트 분양업자와 협약을 맺으면 입주자 전체를 고객으로 확보할 수 있다는 장점이 있어요. 대출을 받는 사람들도 개별적으로 대출 심사를 받는 번거로움을 피할 수 있고, 저금리 혜택과 함께 중도상환수수료나 설정 비용 부담이 작다는 장점이 있어서 많이 활용돼요. 집단대출은 이주비대출, 중도금대출, 잔금대출 등으로 구분돼요. 이주비대출은 재건축 또는 재개발 사업 추진 기간 동안 조합원의 이주 자금을 지원하는 대출이에요. 중도금대출은 분양 계약에 따른 중도금을 납입하기 위한 자금을 지원하는 대출로, 일반적으로 건설사와 아파트 준공 시 1순위 근저당 설정을 조건으로 취급돼요. 잔금대출은 주택이 완공된 후 등기 전까지 납입할 잔금을 지원하는 대출을 의미해요.