MBS

MBS는 금융 분야에서 주택저당증권을 가리키는 약어예요. 방송이나 교통 시스템을 가리키는 MBS와는 다른 말이에요. 국립국어원 우리말샘은 MBS를 부동산 담보 대출 금융 기관이 부동산 대출 기간의 장기화에 따른 유동성의 제약을 완화하기 위하여 이를 담보로 발행한 유가 증권이라고 풀이해요. 한국은행 경제용어사전은 주택저당증권을 자산유동화증권의 일종으로 모기지(또는 주택담보대출)를 기초자산으로 발행되는 증권이라고 풀이해요. 같은 사전은 보통 채권은 발행자가 원리금 상환을 부담하지만, 주택저당증권은 기초자산을 특수목적회사에 이전하고 그 회사가 발행하기 때문에 원리금 상환이 기초자산의 현금 흐름에 의존한다고 설명해요. 또 시장금리가 하락하면 차입자가 모기지를 조기에 상환하면서 주택저당증권도 조기에 상환되는 조기상환위험이 있다고 해요.