건축왕

건축왕은 건설 사업을 하는 사람으로, 주로 인천 지역에 2700여 채에 달하는 많은 주택을 소유하며 전세사기를 저지른 인물을 지칭하는 용어예요. 이들은 사업 자금을 직접 대출받고 임차인에게 받은 보증금으로 대출 이자를 냈어요. 사업이 어려워지면 건물 일부가 경매에 넘어가는데, 이때 공인중개사와 공모하여 집을 구하는 사람들에게 해당 주택이 안전하며 경매가 아니라고 속여 전세 계약을 맺는 수법을 사용했어요. 특히, 임차인이 보증금을 증액하도록 유도하여 소액 임차인에게 주어지는 최우선변제 대상에서 벗어나게 만드는 방식으로 피해를 키우기도 했어요. 경매로 넘어간 주택의 낙찰금은 건축왕이 대출받은 은행과 경매 관련 공공기관으로 먼저 돌아가기 때문에, 임차인들은 보증금을 돌려받기 매우 어려운 상황에 처하게 돼요.