권리금

권리금은 상가건물 임대차에서 영업을 하는 사람 또는 하려는 사람이 영업시설·비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형·무형의 재산적 가치를 양도하거나 이용하는 대가로, 임대인이나 임차인에게 보증금과 차임 외에 지급하는 금전 등의 대가를 의미해요. 이는 일반적으로 바닥권리금, 시설권리금, 영업권리금으로 나뉘어요. 바닥권리금은 상가의 위치적 가치를 포함하고, 시설권리금은 인테리어 및 설비 등의 가치를 포함해요. 영업권리금은 기존 영업을 통해 형성된 고객 기반이나 노하우 등의 가치를 포함해요. 권리금 계약은 주로 기존 임차인과 신규 임차인 사이에 체결되며, 임대차 계약과는 별개예요. 상가건물 임대차보호법에 따라 임차인의 권리금 회수 기회가 보호돼요.