잔금대출

잔금대출은 신규 아파트를 분양받거나 기존 주택을 매입할 때, 주택 가격 중 마지막으로 남은 잔금을 납부하기 위해 받는 대출을 의미해요. 이는 주택을 담보로 하는 대출의 한 형태로, 기존에 받은 중도금대출의 미상환액을 포함하여 전환되는 경우가 많아요. 잔금대출을 받기 위해서는 근로소득원천징수영수증 등 소득 증빙 서류를 제출하게 돼요. 이때 총부채원리금상환비율(DSR), 총부채상환비율(DTI), 주택담보대출비율(LTV) 등의 금융 규제가 적용되어 대출 한도가 산정돼요. 특히 DSR은 주택담보대출뿐만 아니라 신용대출 등 모든 대출의 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율로, 잔금대출 전환 시 적용되어 대출 한도에 영향을 미칠 수 있어요.