갭투기

갭투기란 주택 매매 시 전세보증금을 활용하여 실제 투자하는 금액, 즉 '갭(gap)'을 최소화하는 투자 방식을 말해요. 이는 매매가와 전세가의 차액이 적을 때 전세 세입자를 구하여 전세보증금으로 주택 매매가의 대부분을 충당하고, 적은 자기 자본으로 주택을 매수하는 방식이에요. 투자자는 전세보증금을 이용해 주택을 구매한 뒤, 추후 주택 가격이 상승하면 매도하여 시세차익을 얻는 것을 목표로 해요. 이 방식은 주택 가격 상승기에 단기간에 여러 채의 주택을 매수하는 데 활용되기도 하지만, 전세가 하락이나 주택 가격 하락 시에는 투자자에게 큰 부담을 줄 수 있어요.