국민평수

국민평수는 대한민국에서 가장 대중적이거나 선호되는 아파트 면적을 일컫는 부동산 용어예요. 주로 주거 전용 면적 84㎡ 또는 85㎡를 의미해요. 이 개념은 1973년 박정희 정부가 제정한 주택건설촉진법 시행령에서 '국민주택규모'를 주거 전용 면적 85㎡ 이하로 지정한 데서 유래했어요. 당시 5인 가구 기준 1인당 5평(총 25평)을 적정 면적으로 보았으나, 법률상 제곱미터(㎡) 사용이 의무화되면서 25평(약 82.645㎡)을 반올림하여 85㎡로 정하게 되었어요. 이후 85㎡를 다시 평으로 환산하면서 약 25.7평으로 통용되기도 해요. 현재는 85㎡를 초과할 경우 부가가치세 및 농어촌특별세 등 세금 혜택에서 불이익이 있어, 건설사들이 84㎡(84타입)로 설계하는 경우가 많아요. 이는 3~4인 가구가 거주하기에 적합한 면적으로 인식돼요.