전월세 신고제

전월세 신고제는 주택 임대차 계약을 맺으면 정해진 기간 안에 계약 내용을 관할 지자체에 신고하도록 한 제도예요. 예전에는 신고가 선택이어서 신고한 건만 실거래가 공개 자료에 올라갔는데, 일정 보증금이나 월세 기준을 넘는 계약은 신고 대상이 됐어요. 아파트와 다세대주택은 물론 오피스텔, 고시원도 들어가고, 잔금 치르는 날이 아니라 계약을 체결한 날부터 기간을 세는 점이 헷갈리는 지점이에요. 집주인과 세입자 모두에게 의무가 있지만 서명이 담긴 주택임대차 계약 신고서를 한쪽이 내거나 공인중개사에게 위임해도 돼요. 아이 학교나 어린이집 때문에 이사하며 계약할 때 마주치게 되는데, 신고를 마치면 확정일자가 자동으로 부여되고 전입신고를 하며 계약서를 내면 임대차 신고도 함께 처리돼요. 기존 계약은 새로 맺거나 조건이 바뀐 갱신일 때만 대상이 되고, 지역과 신고 방법은 국토교통부 부동산거래관리시스템이나 관할 주민센터에서 확인할 수 있어요.