깡통 전세 뜻

깡통 전세는 전세 보증금이 집을 사고팔 때의 가격인 매매가와 비슷하거나, 그보다 더 비싼 집을 말해요. 일반적으로 집을 빌리는 전세가가 집을 사고파는 매매가보다 낮아야 정상적이지만, 깡통 전세는 전세가를 크게 부풀려 전세가가 매매가와 같거나 더 높아진 경우를 의미해요. 이는 세입자에게 보증금으로 큰돈을 받으려는 목적으로 이루어지며, 전세가만 보면 비싸 보이지만 매매가를 기준으로 보면 깡통처럼 실속 없이 텅 빈 집이라고 해서 깡통 전세라고 불려요. 집주인이 자기 돈을 거의 들이지 않고 세입자에게 받은 전세 보증금으로 집을 사는 갭 투자 방식과 함께 사용되기도 해요. 집값이 하락할 경우 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주지 못하는 전세 사기로 이어질 위험이 커요.