빌라왕 전세 사기

빌라왕 전세 사기는 수십에서 수천 채의 빌라를 사들여 여러 세입자에게 전세 보증금을 돌려주지 않는 방식으로 사기를 치는 것을 말해요. 이는 주로 '깡통 전세'와 '갭 투자' 방식을 통해 이루어져요. 깡통 전세는 전세 보증금이 집의 매매가와 비슷하거나 더 높은 경우를 의미하며, 집주인은 이를 통해 자기 자본을 거의 들이지 않고 집을 매입할 수 있어요. 이렇게 전세 보증금으로 집을 사는 방식을 갭 투자라고 해요. 집값이 오르면 집주인은 이득을 취하지만, 집값이 내려가면 세입자에게 보증금을 돌려주지 않아 문제가 발생해요. 전세 제도 자체의 허점을 이용한 사기 수법으로, 최근 집값 하락과 맞물려 더욱 빈번하게 발생하고 있어요.