역전세

역전세는 전세 계약을 새로 맺을 때 시세가 2년 전보다 떨어져서, 집주인이 앞서 받았던 보증금보다 적은 돈만 새 세입자에게 받게 되는 상황을 가리키는 말이에요. 차액만큼은 집주인이 따로 마련해 돌려줘야 해서, 계약 만기를 앞둔 가족이 보증금 반환이 늦어질까 걱정하며 마주치게 되는 단어예요. 아이 어린이집이나 학교 때문에 이사 시기를 맞춰야 하는 집에서는 잔금 날짜가 밀리는 문제로 이어지기도 해요. 이런 시기에는 보증금을 돌려주려는 집주인에게 한시적으로 대출 규제를 완화해 주고, 늘어난 대출금이 집주인 계좌를 거치지 않고 은행에서 세입자 계좌로 바로 입금되는 방식이 쓰이기도 했어요. 보증금 반환에 관한 세입자의 권리는 「주택임대차보호법」에 정해져 있고, 구체적인 조건은 국토교통부 안내에서 확인하게 돼요.