집주인

집주인은 전세나 월세 계약을 통해 자신의 집을 다른 사람에게 빌려주고, 그 대가로 보증금이나 임대료를 받는 사람을 말해요. 법률 용어로는 ‘임대인’이라고도 부르고요. 세입자, 즉 임차인의 반대말이에요. 집주인은 세입자로부터 받은 보증금으로 집을 구매하는 ‘갭 투자’를 하기도 하는데, 이는 전세 보증금과 집 매매가의 차이가 거의 없거나 보증금이 매매가보다 높은 ‘깡통 전세’ 상태일 때 주로 발생해요. 만약 집값이 하락하면 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주지 못하는 전세 사기로 이어질 수 있어 문제가 되기도 해요. 이런 경우 세입자는 전세 보증금을 돌려받기 어려워질 수 있어요.