지분적립형 공공분양

지분적립형 공공분양은 주택 구입 초기 부담을 낮추기 위해 도입된 새로운 공공분양 모델이에요. 주택을 공급받는 사람이 최초 분양 시 주택 지분의 일부(10~25% 또는 20~40%)만 취득하여 입주하고, 나머지 지분은 20년 또는 30년에 걸쳐 단계적으로 적립하여 취득하는 방식이에요. 이는 「공공주택 특별법」에 근거를 둔 제도로, 국토교통부와 서울특별시가 주택 구입에 어려움을 겪는 무주택 서민의 내 집 마련을 지원하기 위해 추진하고 있어요. 지분 적립 기간 동안 공공주택사업자가 소유한 잔여 지분에 대해서는 임대료를 납부하며, 이 임대료는 인근 주택 임대료의 80% 이하로 책정돼요. 지분 취득 가격은 최초 분양가에 지분 취득 시까지의 1년 만기 정기예금 이자를 합산한 금액을 기준으로 산정돼요. 전매제한 기간은 10년, 거주의무 기간은 5년이 적용되며, 전매제한 종료 후 주택 처분 시 시세차익은 보유 지분 비율에 따라 수분양자와 공공이 공유해요. 서울시에서는 '연리지홈'이라는 브랜드로 공급되기도 해요. 정책 내용은 해마다 바뀔 수 있어요.