계약갱신요구권
계약갱신요구권은 세입자가 계약이 끝나기 전 정해진 기간 안에 요구하면 한 번 더 같은 조건으로 계약을 이어 갈 수 있는 권리예요. 「주택임대차보호법」에 근거하고, 갱신할 때 보증금과 월세를 올릴 수 있는 폭에도 한도가 있어요. 집주인이나 직계존비속이 실제로 들어와 살려는 경우처럼 법에 적힌 사유가 있으면 거절될 수 있어요. 줄여서 갱신권이라고도 불러요.
✍️ 예문
- 계약갱신요구권을 언제까지 말해야 하는지 확인했어요.
- 계약갱신요구권을 쓰고 2년 더 살기로 했어요.
- 집주인 실거주라고 해서 계약갱신요구권을 못 썼어요.
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가양4종합사회복지관 프로그램 신청
가양4종합사회복지관 프로그램 신청은 서울 강서구에 있는 가양4종합사회복지관의 프로그램에 참여하려면 거치는 접수 절차를 말해요. 이 복지관은 귀뚜라미복지재단이 운영해요. 접수는 복지관 누리집 온라인 신청, 방문 접수, 전화 접수 가운데 프로그램마다 정해진 방식으로 받아요. 대부분 분기나 학기 단위로 모집하고, 정원이 있는 강좌는 선착순이나 추첨으로 뽑아요. 지역 주민 누구나가 기본 대상이고, 일부 사업은 기초생활수급·차상위 가구에 우선순위를 둬요. 모집 시기와 접수 방법은 회차마다 달라서 복지관 누리집 공지나 전화로 확인하게 돼요.
미분양
미분양은 아파트나 주택 같은 건물을 지은 후, 건설사가 이를 나누어 판매하는 과정에서 팔리지 않고 남은 물량을 말해요. 우리나라에서는 건설사가 집을 짓기 전에 미리 구매할 사람을 모집하는 선분양 방식을 주로 사용하는데, 이때 구매자가 충분히 모이지 않아 판매되지 않은 주택이 미분양으로 남게 돼요. 부동산 시장의 침체나 주택 구매 심리 위축 등으로 인해 집을 사려는 사람이 줄어들면 미분양 주택 수가 크게 늘어날 수 있어요. 미분양 주택이 증가하면 건설사는 분양 대금으로 공사 비용이나 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 이자를 갚아야 하는데, 이 자금줄이 끊겨 재정적인 어려움을 겪을 수 있어요. 이는 건설사의 부실로 이어질 수 있으며, 나아가 건설사에 대출을 해준 금융기관에도 영향을 미쳐 전체 금융 시장의 불안정성을 높일 수 있는 요인이 되기도 해요. 특히 비수도권 지역에 미분양 주택이 많이 집중되는 경향이 있으며, 이는 중소규모 건설사나 제2금융권에 더 큰 위험을 초래할 수 있어요.
공공도서관 상호대차
공공도서관 상호대차는 이용자가 소속 도서관에 없는 자료를 다른 공공도서관에서 빌려 볼 수 있도록 해주는 서비스예요. 이 서비스를 통해 이용자는 자신이 등록한 도서관이 아닌 다른 지역의 도서관 자료까지 폭넓게 이용할 수 있어요. 예를 들어, 집 근처 도서관에 원하는 책이 없을 경우, 상호대차 서비스를 신청하여 해당 책을 소장하고 있는 다른 도서관에서 책을 받아볼 수 있어요. 이는 도서관마다 소장 자료가 다르기 때문에 이용자들이 더 다양한 책을 접할 수 있도록 돕는 유용한 제도예요. 책을 직접 구매하지 않아도 여러 도서관의 장서를 활용하여 읽고 싶은 책을 편리하게 만날 수 있는 이점이 있어요.
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